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财信拿下茶园地块!

发布者:澳门万国永利总站网站  发布时间:2018-03-30  浏览次数:

3月30日,重庆主城1宗二类居住用地出让。

该宗地块位于茶园刘家坪轻轨站附近,土地上积83亩,容积率1.5,可建体量8.27,care到了保利、康田、碧桂园、联发、蓝光、财信、卓越、华润、中建信和、中铁建、融侨、北大资源、招商、金科+金茂、龙湖+首创、金辉、新瞩望+合能等房企参与拍卖,最终财信获得该地块的开发权,总价68000万圆,楼面价8219圆/㎡。

茶园地块

地块环境

>>>地块完整平坦 易开发

铭腾在现场看到,茶园B36/03地块已完成平整,地块杂草丛生,不过地块很平坦,险些无起伏,无其它不利圆素。

地块北与融创江南融府相接,东与保利堂悦(北地块)相邻,南与4月13日即将拍卖的B37-03地块相接,西面是目上暂未开发地块。

从地块计划函和竞买须知中了解到,B36/03地块内配套的菜环境建筑面积不小于2000方米,占地上积不小于2500平方米,内部应配置1处公共厕所、1处垃圾收集站(点),以及一定的机动车和非机动车停车场地;B36/03地块与B35-1/02地块(融创江南融府)之间的半幅道路(长约347米,宽约8米)由受让方负责建造并承担相关建造费用,道路建成时间与地块开发时序同步,待建成并竣工验收合格下无偿移交给南岸区人民政府,权属归南岸区人民政府一切。

>>>地块配套明朝计划较好,但有待完竣

从交通上来看,地块四周道路只有东西大道通车,东西大道轨道6号线刘家坪轻轨站跨距地块步行路程约在8-10分钟。东侧有条连通天文大道的在建道路,基本已经建成但未通车。

自然环境关键,从计划图上看,地块周边有3-4个市政公园,但目上都还没有正式开动建造。

从医院关键,地块向北500米左右跨距,有一个重医二院江南医院基本建成,预计本年正式投入使用。

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地块现状图

地块东侧在建道路

地块东侧的保利堂悦porject

地块北侧在建融创江南融府porject


地块南面东西大道及周边porject

地块区域环境

区域近几年成交土地多,且多为低容积率住宅用地,目上已有金科、融创、奥园、保利、碧桂园、东原、中铁、荣盛等名企相继入驻,竞争压力较大。

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