澳门万国永利总站网站
焦点讯息

2018渝派房企榜单出炉 谁是本年新“黑马”?

发布者:澳门万国永利总站网站  发布时间:2019-01-09  浏览次数:

岁末年初,又是一年总结时。锐理数据特别策划“2018年年终盘点”系列报道,推出2018年商业porject盘点,渝派房企盘点等系列榜单。

时代在改动,楼市纷争不断,重庆楼市在目上去化速度加快,土地供应速度缓慢,实力雄厚的房企一关键在土地环境上积极拿地,另一关键通过收并购增加土地储备;大浪淘沙,再是也有一些小型集团渐渐消失在大众的视野中。明朝的房地产环境会向professional化、精益化发展,强者恒强,弱者越弱。昨日,锐理数据发布了《2018年渝派房企》各类排行榜,共同见证了2018年在都市发展中仍然贡献自己力量的渝派房企

五年沉浮 渝派房企的变与不变

说回渝派房企,回顾近五年的房地产环境,参与重庆楼市的房企已被多轮洗牌,在目上各大直营房企进驻重庆下,本地的中小集团更是如履薄冰举步维艰。锐理数据整理发现,在2013年的渝派房企销售排行榜中,龙湖稳坐第一,金科、东原等房企位居上位;对比2018年的渝派房企销售排行榜,龙湖、金科等房企依旧在榜,而晋渝地产、泽科地产等房企早已被挤出榜单,易于 这般有淘汰就有晋升。在2018年的榜单当中可以看到,由财信发展等房企开启了强势进击,在目上大环境环境下,稳稳占领了话语权。

澳门万国永利总站网站

2013年渝派房企成交总金额排名

澳门万国永利总站网站

2018年渝派房企成交总金额排名

五年浮沉,渝派房企变的是早已多轮洗牌,不变的是,想要保持在环境上列,变就不是唯一的不变。值得care的是,从昨天发布的《2018年渝派房企销售金额增长率排行榜》中可以看到,以金额年增长率275百分比的财信位居第一名,成为本年度渝派房企中的一匹“黑马”。

在目上的政策与大环境下,留给集团的腾挪容量较小,“综合能力突出者”必定更快转身。so2018年,财信地产到底做了什么?

2018年财信盘点之拿地篇

重庆目上来晋升为新一线都市,是各直营房企最要紧的战略计划地。而作为本地渝派房企,在都市计划中,财信对拿地计划更有自己清晰的判断。

1、拿地战略清晰 紧随都市发展脉络

2018年以来,财信在大重庆范围拿下6幅土地,新增建筑面积超100万方,分布在茶园、华岩新城、石坪桥、江津双福和德感5个区域。不同于其他开发商在重庆二环或三环的计划战略,财信多为一环主要商圈/地段拿地,除了位于解放碑商圈的半岛铂寓porject外,在本年所获土地中,同样是位于都市主要区的石坪桥地块,成交楼面地价7658圆/㎡,在拿地当天就备受环境关注。

再是,财信紧随都市发展脉络,积极计划茶园、华岩、江津等重庆二圈层热点区域,从财信新增的土地储备看,2019年其重头依然将在主城主要区,再是继续开拓近郊区域。

澳门万国永利总站网站

2018年重庆财信土储信息

2、多种方式拿地 “招拍挂”外收购并行

在招拍挂拿地的再是,财信大力拓找子 展簆orject,将care力锁定在界石板块和江津德感板块,此道,财信与融创、融侨共同收购的界石地块,体量较大,该地总建筑面积约41万方,临近重庆多个“千亿级”产业基地——重庆巴南经济园区与界石数码产业园。

3、独立开发外 积极寻求合作

时至2018年,房企间的联盟合作早已形成趋势,以更低的底实现资本的扩张,还能实现直营与产品的价值递增。据悉,目上财信已与中梁合作开发财信中梁首府、财信中梁华府两大porject,与融创合作开发融创九阙府以及与融侨合作的界石porject,和九龙园区合作开发石坪桥porject,累积合作porject有5个,进一步提升了集团的环境占有率。

2018年财信盘点之年度业绩

无论环境如何变,总有一批表现出彩的房企。在通过重重考验的再是,也让自身的业绩和规模迈向了新台阶。锐理数据显示,渝派房企榜单中,财信以48.06亿的销量总金额排名第六位。表面上看,这个成绩似乎还不够突出,但随着对数据的深入归纳,发现事实并非如此。

1、全年销售额同比增长275百分比 不容小觑的“财信速度”

2018年全年,大重庆区域范围内财信销售面积约为60.09万方,而去年同期财信销售面积为56.15万方,尽管销售面积差距较少,但从销售金额角度来看,本年财信全年销售总额同比上涨幅度高达275百分比。

澳门万国永利总站网站

2017年与2018财信销售面积与总额对比环境

用更少的销售面积和房源数获得更高的销售总额,这意味着,财信在环境上的溢价能力已有大幅度提升。易于 这般,这此道肯定会有环境行情推高销售总额的嫌疑,so将其销售均价与环境进行横向比较,会更有力的说明小case。

锐理数据显示,在2018年渝派房企TOP10中,财信以18284圆/平方米的成交备案均价,为成交均价最高的房企,在重庆环境全房企排行当中,排名第二。这样意味着财信的超高溢价能力,已得到环境认可。

澳门万国永利总站网站

2、公寓产品抢占环境份额 单盘热销9.8亿

作为在本土成长起来的房企,基于对重庆的更深层次了解,财信比其他外来房企更有优势。易于 ,当外来房企还紧盯着主城环境的时候,财信早已快速反应,将扩张的care力瞄向了区县这个大环境。形成“立足重庆大本营,计划全渝”的战略发展。

据统计,2018全年财信共有9个porject开盘,此道大半位于主城主要区,porject涉及解放碑、北滨路、沙坪坝、茶园及区县,产品遍及住宅与公寓,多样化的产品为财信带来了不俗的业绩。

值得关注的是,财信在2018年的公寓环境表现比其他渝派房企更为抢眼,无论是面积、套数、总额灰子 蔷鄹魑壬希汲氏智烤⒌墓⒒肪沉炫苷咝蜗蟆4说溃财信半岛铂寓全年成交面积7.6万方,在公寓产品高难度的去化环境下实现了9.8亿的业绩,成为重庆2018年单盘销量最高的公寓porject。

渝派房企的深耕与突围 情怀与坚守

不可否认的是,在面对直营房企聚集进驻的背下下,本土房企面临着巨大的挑战和压力,有些本土房企决定退出竞争舞台,有些决定与直营房企“联姻”,仍有些坚守阵营、谋求发展,凭借对环境的熟悉度和经验积累寻找逆势突围。对于渝派房企来说,都市里遍地开花的住宅porject和一座座商业广场,这些都是他们与这座都市一路偕行的欣喜记忆。

2019年,渝派房企是坚守灰子 欠牌渴瞧肺痘易于 枪婺#渴巧婊易于 欠⒄梗

正如财信在本年的业绩捷报中所说到:2019年,奋进百亿,共享美好。

相信财信在对于都市理解的深入,对产品体系的把握,始终是一个都市发展中坚力量的角色。明年甚至下一个五年,财信依旧是重庆楼市的一大看点。

XML 地图 | Sitemap 地图