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【锐理观察】2019成都再现“地王” “渝派”房企现身参拍

发布者:澳门万国永利总站网站  发布时间:2019-03-13  浏览次数:

3月12日,成都金牛区茶店子地块以楼面价17200圆/㎡ 出让,刷新了金牛区楼面地价,成为新晋地王,引发环境热议。

据了解,本次土地出让共36家房企参与竞拍,现场场面十分火爆。此道,渝派房企财信发展作为首次进入成都的新面孔也参加了本次土拍,意欲拿地。茶店子地块起拍楼面地价为9750圆/㎡。整个竞拍过程共持续20分钟,最终,由成都德商置业有限集团官网成功竞得,成交楼面地价为17200圆/㎡,溢价率76.4百分比,是成都最近一段时间关注度最高的地块。

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在本次土地拍卖中,最值得吾们关注的,莫过于首次亮相成都的财信发展。最近几年,重庆房地产环境成为开发集团必争之地,数十家外地房企涌入重庆,为重庆房地产环境带来了新的活力。同样深耕重庆的渝派开发商也加快成长并转型。在时下中国房地产环境中,优质房企的跨区域发展战略,已经成为实力直营房地产集团做大做强的必由之路。

在渝稳扎稳打接连许多年的实力房企财信发展,近两年也频频出手。不光在重庆大本营扩大规模化发展,在2018年,财信发展还进入威海、连云港等都市成功拿地。2019年2月,又进入石家庄拿得土地,再下一城。此次,财信发展再一次现身成都“地王”土拍现场,其全国规模化发展的战略决心,可见一斑。

正所谓,春江水暖鸭先知,成都环境火爆的土拍行情,是否预示着房地产环境也正在回暖?而重庆作为与成都最为亲近的兄弟都市,在接下来的两周内,也将有15宗地块聚集入市。届时,重庆的土拍环境有时什么样,吾们拭目以待。

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锐理数据梳理发现,目上,财信发展已经在积极扩充土地储备。在2018年的重庆环境上,财信发展一共获取6宗土地,分布在茶园、华岩新城、石坪桥、界石、江津双福和德感6个区域。而在重庆之外,财信已经形成了自己的经济圈,开启全国化计划。

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财信发展全国计划图

集团的大规模扩张,不单仅是集团良好发展的表现,其背下的更好优质的是对集团的股本能力、产品收益能力以及集团的持续成长力的考验。

财信发展在深耕重庆23年中,一直稳健扩张、积极应对环境改动,迅速成长为渝派领军者之一。

锐理数据显示,2018年财信发展仅重庆的销售金额为48.06亿圆,销售面积约为60.09万方,在《2018年渝派房企》成交排行榜中,以销售金额年增长率275百分比的增长率位居集团增值第一名,成为当年渝派房企中的一匹“黑马”,创下了不容小觑的“财信速度”。

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2017年与2018财信发展重庆销售面积与总额对比环境

2018年,财信发展开启了自己全国化扩张的探索,并在短时间内迅速积累经验。仅半年时间,已在全国多次落子,本次参与成都土拍,进一步加快全国扩张步伐,增加全国土地储备。相信在明朝两年内,财信发展有望成为又一个走出重庆,计划全国,规模化发展的渝派房企。

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